乐星万能开挂神器非四个字的成语(央视点赞！苏州进入开挂模式！下半年69个大利好轰炸)

昨天，苏州被央视硬核引流！

说“这里是中国人的‘梦里江南’”

全网热议，真的是狠狠吸了一波粉！‍

不少人直呼想来苏州定居

居居觉得这个决定肯定没错~

因为苏州还有一个身份

那就是——城市建设狂魔！！！

古城保护、现代建设轻松拿捏

别的不说，今年下半年

苏州就将有一大批好消息传来

交通、商业、文旅、学校全都有

保证让人来了就不想走！

一起往下看↓↓↓

01

轨道上的苏州！

沪宁沿江高铁开通在即

地铁4期规划力争今年申报！

苏州交通，近几年可谓是一年比一年发展的猛，多层次交通路网日渐完善，高铁、地铁、隧道、快速路进展神速，对接上海的11号线前段时间也是刚刚正式运营。

表格为不完全统计，如有补充，欢迎留言~

下半年的苏州，仍有一大批交通工程推进，小到板块发展，大到长三角一体化，要有多刺激有多刺激！居居拎几个重点来说说——

1、长三角一体化加速！沪宁沿江高铁预计9月份具备开通运营条件....

最近，沪宁沿江高铁传来好消息，试验列车顺利跑出了385公里每小时的试验目标速度值，实现了联调联试阶段性目标，预计9月份具备开通运营条件。

全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓8座车站，线路全长279公里，设计时速350公里。

项目开通运营后，张家港、常熟将进一步拉近与上海、南京的时空距离，交通越来越方便了~

2、苏州地铁四期申报，力争今年上报获批！

苏州地铁四期讨论热度一直很高，官方放出消息，今年力争方案上报获批！这也预示着，苏州地铁线路，很有可能再次扩容。

关于具体线路，网上也是众说纷纭，推测终究是推测，一切还是要以官方发布为准。

一些目前没有地铁的板块，比如科技城、甪直、胜浦等等，怕是最紧张的，毕竟已经期待了这么久的地铁。总之，地铁的开建将是大大的利好，下半年可以期待起来了~

3、轨道上的苏州来了！多条线路有序建设中，明年9线并线！

近期的利好，远不止苏州11号线正式运营，苏州轨交集团在做客苏州广电总台《苏城议事厅》时透露，苏州地铁3号线西延将和无锡地铁3号线衔接。

苏州地铁3号线线路走向图

此外，苏州地铁10号线（苏虞张段）的金港站，也预留了与无锡江阴的对接条件，未来两大百强县很有可能地铁互通，不知道下半年会不会有更具体的消息。

除了和无锡未来的对接，距离6、7、8号线正式运营，也开始进入倒计时！

地铁6号线预计2024年6月开通运营。地铁7号线计划于2024年12月初期运营，8号线计划2024年9月建成运营。

此外，地铁2、4、7号线延伸线也正在按计划推进，预计2026年左右全部建成，10号线苏虞张段预计2028年开通运营。预计到2024年，苏州将有9线并行，大家拭目以待吧~

4、东太湖隧道+苏州湾隧道，双隧合并！一个世界级湖区，呼之欲出~

苏州湾同样在飞速发展，东太湖隧道和苏州湾隧道稳步推进，其中，苏州湾隧道，力争在2027年建成通车，东太湖隧道二期工程吴中段和吴江段，施工总工期约48个月。

这两个隧道一旦建成，将瞬间打通苏州湾的“任督二脉”，未来再也不用绕路了，同以往的路线比，起码节省了一半多的时间。

同时也意味着，苏州最靓、最国际化的两大新城，很快将会贯通、合二为一！这座壁垒打通后的世界级湾区，将对苏州推动“环太湖世界级湖区”“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”，具有重要意义。

总之，大苏州在铁路、高架、快速路、地铁上，多层级交通路网全方位升级，就差一个机场了，其它简直完美~

不仅各大交通干线在加速兑现，苏州商业实力也超有料！

02

商业爆发年！覆盖六区！

10个大型商业有望下半年开业！

还有美术馆、滑雪场、超高层在建...

这几年，苏州商业，不论是规模，还是质量，都在不断提升，前两天胥江天街刚刚开业，马上下半年苏州还有一批重磅商业将要登场。

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1、姑苏区喜提商业F4，或成今年最大赢家！

胥江天街6月底的火爆开业，只是一个开始，姑苏区今年下半年，还将有3个大型新商业，且每一座都是地铁上盖，实现「商业+轨交」的联动，这样一个商圈的势能，在整个苏南也是首屈一指！

华贸中心，2号线石路站上盖，是北京华贸中心升级版，总投资额95亿元，也是全国第二个华贸中心，成都“太古里”的质感~项目涵盖超甲级写字楼、名品购物中心、园林式商业街区、奢华品牌酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、艺术博物馆等，预计下半年一期开业。

金地中心，4号线和5号线南门站上盖，作为古城区首个双首层商业项目，金地广场总建筑面积约11.46万平方米，分为地上4层、地下4层，项目计划引入高端生活主义品牌，升级姑苏商业形象，预计四季度开业。

仁恒仓街，1号线相门站上盖，这是首个以苏州的时尚文化体验和慢生活品味为主导的古城核心开放式商业街区。项目建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度「现代园林」开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。时尚与古典并存，光看效果图就很苏州园林的感觉，预计三季度开业。

图源：仓街公众号

除了这三巨头，泰华西楼的改造也接近尾声，还有石路国展中心南区明年开业，古城新商圈势必将姑苏商业重新带回巅峰！

2、除了姑苏区，还有这些地方喜提新商业!

园区的重头戏，自然是金鸡湖畔的中环广场，目前已经开工，预计2025年8月10日之前竣工，2026年年中开业，定位为苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体，总投资32亿，总体量约17万㎡，是香港置地在中国内地打造的第五座高端时尚零售中心。作为顶级商业，未来将引入香奈儿、爱马仕、LV等17家一线大牌，建成后将极大的弥补苏州重奢商业的空白，成为金鸡湖商圈新地标！

新区科技城期待已久的龙湖时尚水岸星悦荟，预计7月底完工，位置就是现在时尚水岸商业广场，这是龙湖在苏州的首个轻资产商业项目，引进多个首店，包括江苏首店黑珍珠餐厅PRIMO1、老街鱼嘴巴、苏州首店IMPOP，以及高新区首店蚝英雄、9one9等，离开业不远了。

相城今年要迎来王府井，预计今年年底开业。据此前消息，已引进集团旗下的大型奢侈品集合商店，还有花园式德国精酿酒吧、2000㎡新零售运动王国、沉浸式冰雪世界、3000㎡潮玩Party-Box等，娱乐体验业态规划超40%。

吴江下半年也将迎来首个超重量级TOD——凯旋生活广场，约4.5万方的精品商业，囊括餐饮、时尚、亲子、教育等国际品牌，直接承包周边居民的衣食玩乐全方位需求。

吴中城南的淮海168商业广场、太湖度假区的太湖中心Mall下半年也将陆续登场。

太湖中心Mall效果图

3、大型商业之后，还有室内滑雪场、文体中心、美术馆等...

园区金鸡湖畔的当代美术馆和摩天轮，是金鸡湖右岸区域（文化水廊）项目的重要组成部分，预计2024年12月竣工，很显然，未来又是一个超级地标~

位于高新区太湖科学城与科技城交界处，苏州首座室内雪场“雪世界”正在火热建设中，预计2024年6月整体完工。

此外还有相城区，华侨城进入苏州的首个文化体育综合项目，华湖文化体育综合体项目，计划于2024年建成；苏相合作区漕湖综合文体中心项目计划于2024年建成。

园区湖西的中海超塔以及相城区高铁新城的丰隆超高层，也在陆续推进，工程量大耗时都比较久。

中海超塔效果图

丰隆超高层效果图

苏州的商业帝国越建越大，文旅配套也是更新迭代，未来周末又将多不少好去处，而下半年，苏州不少学校也将投入使用，教育实力大增！

03

24所学校，最快今年9月投用

幼儿园到大学全覆盖

苏州教育实力大提升

今年秋季，苏州又将迎来不少新学校，为各区添不少学位，并且从幼儿园一路覆盖到大学，苏州教育实力直接提升N个台阶——

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1、园区！3所学校！完美补充各板块基础教育学位！

园区的学校都非常有针对性，能很好的补充各自板块的教育需求。

星海小学星汉街校区，位于星汉街东，苏惠街南，作为星海小学的新校区，将和原校区统一管理，师资力量也是统一调配，今年秋季将从一年级开始招收新生，施教区内一年级新生可根据家庭实际选择校区就读。

文景实验学校，位于园区科教创新区金谷路东、新昌路北，就在海德公园东侧，是一所新建的九年一贯制学校。学校占地面积6.14公顷，规划设计小学66班，预留12班，中学33班，预留6班，预计新增学位4620个，今年秋季就将投用！

金堰路学校，位于斜塘，这所学校是九年一贯制，总建筑面积10.3万㎡，规模上，小学14轨，初中12轨。按照每班50人设置，165班预计提供8000+个学位，完美解决周边新建小区的上学问题！

2、高新区！6所学校！南大终于要来啦！

高新区的学校真的重磅，尤其是狮山和太湖科学城，关注度极高。

南京大学苏州校区，作为致力建成“世界一流大学校区”，马上就要投用，实景看起来真的超赞，首批本科新生将在9月正式入驻苏州校区，太湖科学城迎来重大利好。

狮山实小（乐星校区），规划建设8轨48班，今年9月投入使用，这个新校区和狮山实验小学馨泰校区视为同一校区，佳兆业广场（悦峰花园）今年调整到了馨泰校区。

3、相城区！7所学校！从幼儿园到高中全都有！

相城区的学校同样不少，简单挑几个说一说。

相城中学（高中部），位于黄桥街道永方路以东、兴盛路以南，占地面积约123亩，总建筑面积约8.4万平方米，马上投用。校区建成后，可容纳学生2700人，规划拔尖人才培养中心、国外高校国内授课中心、大学先修课程中心等，创新人才培养方式，打造高端一流、多元融合的高品质学校。

苏州大学实验学校高中部，位于相城高铁新城青龙港路以北、澄云路以东，总建面6.52万㎡，办学规模为高中10轨30班，今年秋季投用，虽然是高中，但对于高铁新城来说，也是个很好的教育补充。

芯城汇国际幼儿园，位于高铁新城城通路东、蠡太路北，总建面约5323平㎡，共计3轨9班，学校按照国际一线幼儿园设计目标打造，以创造儿童的“童话乐园”为设计理念，创新儿童内部活动空间，预计年内投用。

4、吴中区4所！利好吴中太湖新城、城南、甪直！

吴中区虽然只有4所，但关注度都特别高！

华中师大苏州实验中学，在吴中太湖新城板块，作为全国著名高中，华中师大第一附属中学以素质教育改革著称，这次明显是冲着打造苏州标杆学校去的。总建筑面积约10万平方米，规模为20轨60班，总投资约8亿元，预计2023年9月投入使用。

星泽实验学校，位于甪直，是一所8轨72班九年制公立学校，重点是，它是正儿八经的“星”字头，列入星海教育集团序列，由园区教育局输出管理，对于甪直来说，教育实力大大增强，学校预计2024年9月投入使用。

中国中医科学院大学，总建面约32万方，是一所全日制公办普通高等学校，设中医学、中西医结合、中药学三个主干学科，学校颜值非常高，极具江南风韵，预计一期2024年竣工。

还有姑苏区平江新城和吴江区太湖新城，一边终于等到平润实验小学校弥补教育，另一边杨嘉墀实验学校的师资力量同样不可小觑。

2023年已经过半，近期城建利好不断，下半年的苏州交通、商业、教育更是百花齐放，在大基建上，苏州从来毫不含糊，雄心壮志显而易见。

从点到面，由板块到长三角，现在的苏州城市建设正火力全开，为大苏州

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