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国家开放大学物权法期末考试复习资料(部分)

2020-08-06 信息来源:国家开放大学报名网 立即报名 字体:

1、《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定(A)。
A.对
B.错

2、2010年5月,甲在网吧捡到一个手机,拿回寝室后告诉乙该手机是自己捡的第二天该手机被乙抢夺,甲多次索要,未果,遂向法院起诉法院对甲的诉讼请求:(B)。
A.不予支持,因为该手机不属于甲所有
B.应予支持,因为甲的占有受法律保护
C.不予支持,因为甲不是合法占有
D.应予支持,因为甲基于先占取得了手机的所有权

3、2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司下列哪些表述是正确的:(ABD)。
A.2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B.2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C.2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D.2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

4、2014年7月1日,甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》,张某将其房屋抵押给乙公司,担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元,最高债权额400万元,并办理了最高额抵押登记,债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日债权确定期间内,甲公司因从乙公司分批次进货,又欠乙公司100万元甲公司未还款关于有抵押担保的债权额和抵押权期间,下列哪些选项是正确的:(BD)。
A.债权额为100万元
B.债权额为400万元
C.抵押权期间为1年
D.抵押权期间为主债权诉讼时效期间

5、2016年3月3日,甲向乙借款10万元,约定还款日期为2017年3月3日借款当日,甲将自己饲养的市值5万元的名贵宠物鹦鹉质押交付给乙,作为债务到期不履行的担保;另外,第三人丙提供了连带责任保证关于乙的质权,下列哪些说法是正确的:(BCD)。
A.2016年5月5日,鹦鹉产蛋一枚,市值2000元,应交由甲处置
B.因乙照管不善,2016年10月1日鹦鹉死亡,乙需承担赔偿责任
C.2017年4月4日,甲未偿还借款,乙未实现质权,则甲可请求乙及时行使质权
D.乙可放弃该质权,丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任


7、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的,抵押:(B)。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可以撤销

8、按照《物权法》第243条的条件,善意占有人对于孳息没有返还义务(B)。
A.对
B.错

9、按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权转移的起算:(D)。
A.从合同签订时起
B.从合同生效时起
C.从财产约定交付时起
D.从财产实际交付时起

10、北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的:(B)。
A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

11、丙找甲借自行车,甲的自行车与乙的很相像,均放于楼下车棚丙错认乙车为甲车,遂把乙车骑走甲告知丙骑错车,丙未理睬某日,丙骑车购物,将车放在商店楼下,因墙体倒塌将车砸坏下列哪些表述是正确的:(ABCD)。
A.丙错认乙车为甲车而占有,属于无权占有人
B.甲告知丙骑错车前,丙修车的必要费用,乙应当偿还
C.无论丙是否知道骑错车,乙均有权对其行使占有返还请求权
D.对于乙车的毁损,丙应当承担赔偿责任

12、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系(A)。
A.对
B.错


15、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准(B)。
A.对
B.错

16、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权,如所有权、地役权、抵押权、典权(B)。
A.对
B.错

17、财产的占有权、使用权、收益权和处分权只能由所有人行使:(B)。
A.对
B.错

18、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭(A)。
A.对
B.错

19、财产所有权的权能包括:(ABCD)。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

20、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产(B)。
A.对
B.错

21、财产所有权关系的义务主体具有特定性和不作为的义务(B)。
A.对
B.错

22、财产所有权是一种:(A)。
A.完全物权
B.不完全物权
C.他物权
D.有期物权


26、蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确2012年上半年,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求蔡花腾退2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出对此,下列哪一选项是正确的:(D)。
A.因未办理房屋所有权变更登记,蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡花系合法占有,蔡永无权要求其搬出
D.蔡永对该房屋享有物权请求权

27、城市的土地,属于国家所有法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有(A)。
A.对
B.错

28、城市规划区内的集体所有的土地,也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权(A)。
A.对
B.错

29、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意(B)。
A.对
B.错

30、除法律另有规定外,国有财产由全国人大代表国家行使所有权(B)。
A.对
B.错

31、除共有人之间另有约定外,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占一定比例份额的共有人或者全体共同共有人同意该比例为:(C)。
A.三分之一以上
B.二分之一以上
C.三分之二以上
D.四分之三以上

32、处分是财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置(A)。
A.对
B.错

33、从病人身体上切除的病变组织,不是民法上的物(A)。
A.对
B.错



37、村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的:(B)。
A.未经登记不得处分
B.自土地承包经营权合同生效时设立
C.其转让合同自完成变更登记时起生效
D.其转让未经登记不发生效力

38、村民甲在宅基地上修建一栋住宅,甲取得该房屋所有权的时间是:(A)。
A.房屋竣工之时
B.办理房屋产权登记时
C.取得宅基地使用权时
D.提交产权登记申请时

39、村民张某和王某是邻居,房屋屋顶相连,但两家交恶多年张某翻修自己的房屋,必须要在王某的房屋屋顶上经过,王某提出张某要么不能经过自己的房屋,要么向自己支付500元钱,张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶,但是王某坚持张某如要经过自己的房屋,不管是否损坏房屋,都要支付500元钱下列说法正确的是:(ABC)。
A.王某应当提供必要的便利,不能拒绝张某经过
B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的,王某才能要求张某赔偿
C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D.王某的主张合法

40、担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的:(C)。
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性

41、担保物权人在其全部债权受清偿前,得就担保物的全部行使其担保物权,这就是担保物权的:(B)。
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物
D.从属性


45、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,合同效力待定(B)。
A.对
B.错

46、抵押财产自下列情形发生时确定:(ABCD)。
A.债务履行期届满,债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.当事人约定的实现抵押权的情形
D.严重影响债权实现的其他情形

47、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外(A)。
A.对
B.错

48、抵押权的实现方式包括:(AC)。
A.抵押物折价
B.抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权
C.抵押物拍卖、变卖
D.抵押权人取得抵押物的租赁权

49、抵押权的性质为:(AC)。
A.支配权
B.B请求权
C.绝对权
D.相对权

50、抵押权人应当在几日内行使抵押权;未行使的,法院不予保护(C)。
A.2年
B.1年
C.主债权诉讼时效期间
D.主债权诉讼时效届满后2年



53、抵押权属于担保物权:(A)。
A.对
B.错

54、抵押权为担保债权的实现而设定,因此属于债权:(B)。
A.对
B.错

55、抵押权消灭的原因是:(B)。
A.主债权转让
B.抵押权实现
C.抵押权人死亡
D.抵押人死亡

56、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力(B)。
A.对
B.错

57、抵押物被依法继承或者赠与的,抵押权消灭(B)。
A.对
B.错

58、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准(A)。
A.对
B.错

59、地役权人可以向登记机构申请地役权登记;未经登记的,不得对抗:(B)。
A.第三人
B.供役地人
C.善意第三人
D.需役地人

60、地役权属于用益物权,因此,地役权可以单独转让、抵押(B)。
A.对
B.错

61、地役权自何时设立:(B)。
A.地役权合同签订
B.地役权合同生效
C.地役权登记
D.地役权行使

62、动产抵押权设立的时问为:(B)。
A.抵押合同成立时
B.抵押合同生效时
C.动产交付时
D.抵押合同登记时



65、动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付(A)。
A.对
B.错

66、动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自何时发生效力:(C)。
A.交付
B.法律行为生效
C.该约定生效时
D.法律行为成立

67、对共有财产的分割可以采取的方式有:(ABC)。
A.实物分割
B.变价分割
C.作价分割
D.财产分割

68、对于区分所有人的建筑物,下列说法中正确的是:(D)。
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

69、对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间支配(B)。
A.对
B.错

70、恶意占有人对于占有物的毁损灭失的赔偿责任,应当按照侵权行为规则处理(A)。
A.对
B.错

71、法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照:(A)。
A.当地习惯
B.当事人约定
C.村
D.地方政策

72、方某将一行李遗忘在出租车上,立即发布寻物启事,言明愿以2000元现金酬谢返还行李者出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系现方某拒绝支付2000元给李某下列哪一表述是正确的:(D)。
A.方某享有所有物返还请求权,李某有义务返还该行李,故方某可不支付2000元酬金
B.如果方某不支付2000元酬金,李某可行使留置权拒绝返还该行李
C.如果方某未曾发布寻物启事,则其可不支付任何报酬或费用
D.既然方某发布了寻物启事,则其必须支付酬金


76、高某向周某借用一头耕牛,在借用期间高某意外死亡,其子小高不知耕牛非属高某所有而继承不久耕牛产下一头小牛期满后周某要求小高归还耕牛及小牛,但此时小牛已因小高管理不善而死亡下列哪一选项是正确的:(A)。
A.周某有权请求小高归还其耕牛,但无权请求返还小牛
B.周某有权请求小高归还其耕牛及小牛
C.周某有权请求小高返还其耕牛及小牛,但应向小高支付必要费用
D.周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失

77、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙后甲不能向乙履行到期债务对此,下列哪一选项是正确的:(C)。
A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

78、根据《民法通则》的规定,通过合同或其他方法取得财产的,财产所有权一律从财产交付时起转移(B)。
A.对
B.错

79、根据《民法总则》的规定,在处理相邻关系中,应遵循的原则有:(ABCD)。
A.公平合理
B.团结互助
C.有利生产
D.方便生活

80、根据《物权法》的规定,建设用地使用权不得转让(B)。
A.对
B.错

81、根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿异议登记申请人在法定期限内不起诉的则异议登记失效异议登记申请人起诉的法定期限为:(C)。
A.提出异议申请之日起l5日内
B.提出异议申请之日起30日内
C.异议登记之日起l5日内
D.异议登记之日起30日内

82、根据《物权法》的规定,下列财产不得设立抵押的是:(C)。
A.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权
B.正在建造的建筑物
C.土地所有权
D.原材料、半成品

83、根据《物权法》的规定,下列财产属于国家专有的有:(ABCD)。
A.矿藏、水流
B.城市市区的土地(法律规定属于国家所有的农村土地和城市郊区土地)
C.国防资产(法律规定属于国家所有的文物)
D.森林、山岭、草原、荒地、滩涂



86、根据《物权法》的规定,下列哪些财产属于国家专有的有:(ABCD)。
A.矿藏、水流
B.国防资产(法律规定属于国家所有的文物)
C.海域
D.森林、山岭、草原、荒地、滩涂

87、根据《物权法》的规定,下列哪一类权利不能设定权利质权:(D)。
A.专利权
B.应收账款债权
C.可以转让的股权
D.房屋所有权

88、根据《物权法》的规定,以下列财产抵押的,应当办理抵押登记:(AB)。
A.建筑物
B.建设用地使用权
C.汽车
D.航空器

89、根据《物权法》的规定,在抵押权登记问题上,我国采取的原则是:(D)。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.交付生效主义
D.登记生效和登记对抗主义



91、根据公平正义理念的内涵,关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定,下列哪些说法可以成立(ABD)。
A.有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一
B.征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正
C.对失地农民须全面补偿,对失房市民可予拆迁补偿,合理考虑不同诉求
D.明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生

92、根据共同共有的一般理论,共同共有的特点有:(ABCD)。
A.共有财产不分份额
B.以共同关系的存在为前提
C.共有人平等地享受权利
D.共有人平等地承担义务

93、根据添附规则,房屋为土地的添附物(B)。
A.对
B.错



95、根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为:(C)。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年

96、根据我国法律有关规定,中华人民共和国的土地所有权都为国家所有(B)。
A.对
B.错

97、根据物权的标的物的种类,物权可分为:(B)。
A.完全物权和不完全物权
B.不动产物权、动产物权和权利物权
C.用益物权和担保物权
D.主物权和从物权
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    阅读时间:21秒     阅读次数: (编辑:秦老师)
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