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国家开放大学物业管理法规期末考试复习资料(部分)

2020-07-23 信息来源:国家开放大学报名网 立即报名 字体:

物业一词原是德国房地产也中惯用的术语 错
物业是指与地产相联系的单元性房产 对
我国古代法律典籍中没有物业的记载  错
在我国古代,动产被称为物或财物 对
在我国古代,不动产所有权被称为业或产业
我国物业管理条例是由全国人大制定的 错
我国《物业管理条例》中的物业是指房屋及其配套的设备和相关场地 对
我国《物业管理条例》中的房屋是指土地上的房屋等建筑物及构建物 对
同一宗物业只能分属一个产权所有者  错
物业应当属于动产 错
一物业可大可小,大物业可以分割为小物业 对
构成物业主要内容的是房屋和土地 对
物业构成空间和环境是一种客观存在 对
物业与房地产可以理解为同一概念 错
不动产的范围要大于房地产 对
现代物业多以多层高楼建筑或公寓大厦的方式出现 对
 
单选题
最早在我国哪个朝代的法律典籍中就出现了物业这一术语?C
宋代  元代  唐代 金代
我国物业管理条例是哪年制定的?A
2003  2007  2009  2010
多选题
下列选项属于物业的属性的有()ABCD
物业属于不动产  物业具有单元性  物业具有空间性  物业具有环境性
 
二、物业的构成及种类(理论)
判断题
作为物质存在形态的物业是建筑物与建筑地块的统一 对
建筑地块即物业所占用的场地 对
电梯、供水供电的管道属于物业的建筑物本体构成部分之一  错
在我国土地只能是国家或集体所有 对
传达室属于建筑物的附属设备  错
物业的公共设施是城市市政设施的一部分 对
多选题
物业的物理属性构成包括()ABCD
建筑物本体  附属设备  公共设施  建筑地块
物业在法律意义上可以划分为如下部分()ABCD
专有部分  共有部分 约定公共用部分 约定专用部分
按使用性质,物业可以分为()ABCD
居住物业  商用物业  工业物业  特殊用途物业
按占有的形式,物业可以分为()AC
自用物业  公共物业  出租物业  非公共物业
按所有权性质,物业可以分为()BD
自用物业  公共物业  出租物业  非公共物业
下列属于商业物业的有()BCD
别墅  写字楼  酒店  商场
 
三、物业管理
判断题
业主不能自行管理建筑物及其附属设施  错
业主可以委托物业公司或者其他管理人管理 对
业主管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。错
物业服务企业管理建筑物及其附属设施,接受业主的监督 对
物业服务委托合同是物业服务企业接管、管理物业的依据 对
物业服务机构是市场主体,也是行政主体  错
物业服务收费一般是由政府定价 错 
物业管理具有私权属性 对
物业管理具有公权属性 对
物业管理承担了某些社会的职能,因此具有私权属性  错
物业管理的管理对象是物业 对
物业管理的服务对象是人 对
从法律角度讲物业管理具有双重属性 对
服务型物业管理一般采取自主经营管理  错
租赁经营型物业管理一般采取委托服务方式 错
多选题
下列选项属于物业管理具有特征的是()ABCD
物业管理职能社会化  物业服务机构专业化
物业管理过程市场化  物业管理形式规范化
根据物业管理主体的不同,物业管理的类型可以分为()AC
委托型物业管理  服务型物业管理  自主型物业管理  租赁经营型物业管理
根据物业管理运作方式和目标的不同,物业管理的类型可以分为()BD
委托型物业管理  服务型物业管理  自主型物业管理  租赁经营型物业管理
根据物业管理的对象不同,物业管理的类型可以分为()ABC
居住物业管理  商业物业管理  特种物业管理  租赁型物业管理
一般来说物业管理涉及下列哪些方面的内容()ABC
涉及管理方面的内容  涉及服务方面的内容  涉及经营方面的内容
涉及监督方面的内容
物业管理的主要作用包括()ABCD
提高房地产经营活动效益  促进城市管理工作  提升业主生活质量
增加劳动就业
 
四、物业管理法
判断题
物业管理法律原则是指贯穿整个物业管理立法,对各项物业管理法律规定起统率作用的立法原则 对
政府干预原则反映了物业管理法律关系的基本特征  错
我国物业管理法律制度尊重业主的权利,同时也禁止业主滥用其权利 对
宪法是国家根本大法,具有最高法律效力 对
法律是由我国全国人民代表大会制定的规范性文件  错
行政规章是国务院制定和发布的法律文件  错
涉及到规范物业管理活动的行政规章很多,主要是由我国住建部制定的 对
综观物业管理法规范,其主要性质为行政法  错
行政法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范  错
物业管理法律规范主要调整的是平等主体之间的关系 对
物业管理法有为解决纠纷提供法律依据的作用与功能 对
1995年的城市房屋租赁管理办法属于行政法规的范畴  错
我国的物权法是由国务院制定的  错
广东省物业管理条例属于地方性法规的范畴 对
我国的《物业管理法》是2003年5月28日由国务院制定的。错
物权法是我国的根本大法,也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。 错
 
单选题
我国的物业管理条例在哪年进行过较大的修订?()C
2003  2005  2007  2009
下列哪个原则是物业管理法律制度的首要和核心原则()A
尊重和维护业主财产权利原则  自治管理、民主协商原则
契约自由、平等收信原则  政府适度监管原则
宪法中有关()、城市管理和公民权利等规定是物业管理理法的指导思想B
税收   住宅   规划  以上都不对
综观物业管理法规范,其主要性质为()C
行政法  刑法  民法  以上都不对
宪法由以下哪个机关制定(     )。B
A、国务院  B、全国人大  C、全国人大常委会   D、最高人民法院
多选题
下列选项属于物业管理法律制度的基本原则的有()ABCD
尊重和维护业主财产权利原则  自治管理、民主协商原则
契约自由、平等收信原则  政府适度监管原则
下列属于我国物业管理法表现形式的有()ABCD
宪法  法律  行政法规  地方性法规
物业管理法的主要作用包括()ABCD
维护物业管理市场秩序  保障物业管理权利人合法权益
为优质服务创设保障  为解决纠纷提供依据
 
第二章物业管理法律关系
一、法律关系概念及特征
判断题
法律关系是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。 对
物业管理法律关系由主体、客体、内容三要素构成。 对
物业管理法律关系实际上是包含物业管理活动各类社会关系的一种法律形式 对
物业管理法律关系的成立和变更可以采用口头形式  错
单选题
物业占用的土地所有权属于()A
国家  集体  个人  以上都不对
下列哪些情况不属于物业管理法律关系。(              )AB
A、某市物业服务公司因长期亏损而破产
B、业主赵某因生病而死亡
C、某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请
 D、某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的停车费
多选题
物业管理民事法律关系主要包括()ABCD
物业区域全体业主,物业使用人之间物业共有及相邻关系;
业主与物业使用人间关于物业使用的租赁及其他关系;业主与开发商间因销售合同产生的物业保修等民事关系
开发商与物业管理企业因前期物业管理而产生的委托关系
物业管理行政法律关系是指物业管理活动中相关政府机构与有关当事人发生的()的法律关系。ABC
服从与被服从  管理与被管理  监督与被监督  以上都不对
物业管理法律关系的基本主体是()AC
业主  开发商  物业公司  以上都不对
物业管理法律关系的特征包括()ABCD
物业管理法律关系性质的多重性
物业管理法律关系基本主体的特定性
物业管理法律关系客体的特殊性
物业管理法律关系的国家干预程度比较大
报名链接:http://www.jlrtvu.com/wsbm/
联系方式:156-5279-2655
以上就是小编为大家分享的“国家开放大学物业管理法规期末考试复习资料(部分),”希望对大家有所帮助。欲了解后续内容,请联系在线老师或添加微信,我们将为您答疑解惑。

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    阅读时间:36秒     阅读次数: (编辑:安老师)
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